|
Көп пәтерлі үйде тұтынылатын электр энергиясы екі бағытта жұмсалады: әр пәтер үшін және жалпы аумақтар үшін бөлек (баспалдақтар, жертөлелер, техникалық этаждар қоқыс жинағыштар камералар, лифт жұмысы, домофондар және т.б.). Жеке пәтерлерде электр энергиясын жеке есептеу құралы (есептегіш) ескереді. Тұрмыстық қажеттіліктерге арналған электр энергиясы бекітілген тариф бойынша электр желілері балансының шекарасында орнатылған үйдің жалпы есептегішімен (ҮЖЕ) ескеріледі, содан кейін ол төлемге ұсынылады.
Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңына сәйкес үй (пәтер) иелері ортақ мүлікті және үйді ұстауға жұмсалатын барлық шығындарға қатысуға міндетті. Сонымен қатар, әр меншік иесінің құны пропорционалды орналасқан ауданда анықталады.
Егер жалпы жиналыс ҮЖЕ үшін есеп айырысуды жеке есеп шоттарына аудару туралы шешім қабылдаса, тұрғындар ҮЖЕ тұтынған электр энергиясы үшін тікелей «Севказэнергосбыт» ЖШС-ге төлеуге міндетті.
Сондай-ақ, пәтер иелерінің жалпы жиналысы тұрғындардың саны мен пәтердің ауданына (үлестік қатысу) немесе барлық пәтерлер бойынша біркелкі бөлініп, әр пәтердің біреуіне шығындарды бөлу әдісін анықтайды.
Осы мәселе бойынша меншік иелерінің жалпы жиналысының шешімі хаттамамен ресімделеді және «Севказэнергосбыт» ЖШС-не жіберіледі.
Үй тұрғындарының жалпы жиналысының шешімі туралы хаттама жіберілгеннен кейін, ЖҮҚ-де электр энергиясын есептеу әр жеке пәтерге ұсынылады және тұрғындар тікелей «Севказэнергосбыт» ЖШС-не төлейді.
Кез-келген есептеу мүмкіндігімен пәтер иелерінің шешімі Заңның талаптарына сәйкес келуі керек, атап айтқанда:
-
шешім үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің жиналысымен қабылданады;
-
егер үй (пәтер) иелерінің жалпы санының кемінде үштен екісі болса, жиналыс шешім қабылдауға құқылы;
-
жиналыс шешімі пәтер иелерінің жалпы санының көпшілігімен қабылданады;
-
Жиналыс хаттамасына жиналыс төрағасы мен хатшысы қол қояды. Жиналысқа қатысатын үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерін тіркеу парағы хаттамаға қоса беріледі.
Осы мәселе бойынша шешім қабылдау кезінде келесілерді ескеру қажет. Тұрғындар ЖҮҚ-ге электр энергиясын тікелей «Севказэнергосбыт» ЖШС-ге төлеген кезде, олардың арасындағы қарым-қатынас жалпы жиналыстың Хаттамалық шешімі негізінде құрылады және қарызы бар болса, иелердің әрқайсысы жеке жауапкершілік негізінде жауап береді.
Осы есеп айырысу құрылымы бойынша тұрғындар электр энергиясын ЖҮҚ-де қолданады, сондықтан әрбір үй тұтынушысы жеткізушіге электр энергиясын төлеу үшін жауап береді, ол қазіргі уақытта «Севказэнергосбыт» ЖШС-мен қарым-қатынаста жүзеге асырылады.
|